Achat Étaules 17750

Achat Étaules 17750

Visite 3D immersive

Étaules - Maison de plain-pied 125 m²

Étaules - Maison de plain-pied 125 m²

Étaules - Maison de plain-pied 125 m²

Étaules - Maison de plain-pied 125 m²

+15

Étaules - Maison de plain-pied 125 m²

Étaules 17750

337 300 € *

* 337300 € honoraires inclus

320 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12930

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - ÉTAULES - Maison contemporaine de plain-pied de 125 m² ? DPE A/A Au coeur d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, de la forêt et à seulement quelques minutes des plages de Ronce-les-Bains et de... Voir plus

124.65 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

4 parking(s)

Étaules - Maison de plain-pied 125 m²

Descriptif

Réf : 12930

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - ÉTAULES - Maison contemporaine de plain-pied de 125 m² ? DPE A/A Au coeur d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, de la forêt et à seulement quelques minutes des plages de Ronce-les-Bains et de... Voir plus

124.65 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

51 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

0

Neuf - Ancien

Récent

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Année construction

2015

Salle(s) de bains

1

WC

1

Distance Commerces

1.80 km

Surface terrain

530 m2

Bilan énergétique

Note : A

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 51 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 670€ et 920€

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Le quartier

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Maison 5 pièces 135 m² 15

Dans un environnement résidentiel paisible et boisé d'Étaules, découvrez cette belle maison traditionnelle en briques. Offrant un parfait équilibre entre qualité de construction et confort moderne, elle bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 700 mètres à pied des commerces, des écoles, et à 20 minutes des plages de La Palmyre, de Ronce-les-Bains et de Royan.

? UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET FONCTIONNEL
Parfaitement pensée pour accueillir une famille, cette maison chaleureuse se distingue par son agencement optimisé et son calme absolu :

Espace jour : Une distribution fonctionnelle tournée vers la douceur de vivre du littoral de Charente-Maritime.

Espace nuit complet : 4 chambres confortables, idéales pour les enfants, recevoir des proches ou aménager un espace bureau/télétravail.

Salles d'eau : Une salle de bains, une salle d'eau indépendante et 2 WC pour un confort optimal au quotidien.

? UNE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE QUALITÉ

Le gros oeuvre : Sa construction en briques garantit une excellente inertie thermique, une grande durabilité et un confort sain en toutes saisons.

L'environnement : Un quartier résidentiel calme et verdoyant, tout en restant connecté à la vie de la commune.

? LE VERDICT DE L'AGENCE
Ce bien coche toutes les cases de la maison familiale par excellence ou d'un pied-à-terre proche de l'océan. Sa proximité immédiate des commodités à pied (700m) et son cadre arboré en font une opportunité à ne pas manquer.

Les + : Construction en briques, 4 vraies chambres, quartier boisé très calme, commerces accessibles à pied.

Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite !

Maison 5 pièces 135 m² 18

Venez découvrir cette maison de 2014 au calme d'environ 140 m², à proximité de toutes les commodités d'ETAULES (17750).
Elle est aménagée comme suit : une entrée, une pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres et une pièce de jeux. Elle propose également une buanderie, une salle de bains, WC et un dressing.
A l'étage une chambre parentale avec salle d'eau et WC.

En annexe se trouve une piscine hors-sol, une terrasse d'environ 65 m² avec luminaires, 3 stores et un jardin viennent également agrémenter ce logement, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain clos de la propriété est de 682 m².

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Nicolas PASDERMADJIAN

Votre conseiller

Nicolas PASDERMADJIAN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 908141997 LA ROCHELLE

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé